ספריית הקונה
מדריכים לרכישה בבאטומי: מחירים, שכונות, תושבות, חוזים — על בסיס אותן עובדות מאומתות כמו בקטלוג.
מחירי דירות בבטומי 2026: הנתונים המעודכנים, אזור אחר אזור
מחירי דירות בבטומי נכון ל-2026: $1,893 למ"ר בממוצע בשוק הראשוני, ~$3,146 בבטומי העתיקה. טבלת מחירים לפי אזור, גודל ושלב בנייה — נתונים, לא פרסומות.
02 · מדריך השקעה · עודכן ליולי 2026נדל"ן בבטומי — מדריך ההשקעה המלא לשנת 2026
מדריך עצמאי להשקעה בנדל"ן בבטומי: מחירים אמיתיים לפי נתוני 2026, תשואות נטו, מיסוי, תושבות ותהליך רכישה מרחוק — בלי הבטחות, רק עובדות.
03 · מדריך רכישהרכישת דירה בבטומי מרחוק: התהליך המלא, מהסלון בישראל ועד רישום בטאבו הגאורגי
רכישה מרחוק של דירה בבטומי חוקית לחלוטין: ייפוי כוח נוטריוני, רישום ב-NAPR תוך ~4 ימי עסקים, ורישום חוזה מוקדם שמגן על הרוכש. מדריך שלב-אחר-שלב.
04 · מדריך מיסוי · בדוק ומעודכןמיסים על נדל"ן בגאורגיה — מה משלם (ומה לא משלם) בעל נכס ישראלי
מיסוי נדל"ן בגאורגיה: 5% על הכנסות שכירות, 0% מס שבח אחרי שנתיים, פטור נפוץ ממס רכוש ומיסוי טריטוריאלי. כולל אמנת המס ישראל-גאורגיה — מדריך מעודכן.
05 · רגולציה ותושבותתושבות בגאורגיה באמצעות רכישת נדל"ן — הסף עלה ל-$150,000: כל מה שהשתנה
מ-1 במרץ 2026 סף התושבות בגאורגיה דרך נדל"ן הוא $150,000 (לא $100,000). מדריך מעודכן: תנאים, חידוש שנתי, בן/בת זוג וילדים, ומסלול המשקיע ל-5 שנים.
06 · קטלוג עצמאי · מעודכן רבעוניתפרויקטים חדשים בבטומי — קטלוג עצמאי של דירות מהקבלן
קטלוג עצמאי של פרויקטים חדשים בבטומי: מיקום, מחירים, תנאי תשלום ושלב בנייה — כולל הילטון, רמדה, אליאנס סנטרופוליס ואורבי סיטי. ללא הבטחות תשואה.